今回ご紹介する物件は、浪速区下寺の「リゾート天王寺」
顧客満足、そして満室間近のお値打ち物件。
その名の通りお寺が多い場所です。また、バイカー通りも近いところで、ミナミから徒歩圏
内！！
神社仏閣が多く、疲れたときのパワースポットには事欠きません。通天閣がすぐそばですの
で、リラックスよりパーッとやりたいときにも便利！！
天王寺までは自転車で行けます！！
大阪メトロ堺筋線「恵美須町」も徒歩圏内で、すぐそばなんです。
これだけアクセスがいいと騒がしいかと思われがちですがご心配無用。静かな住宅地です。
平時のお買い物も、ライフ下寺店が徒歩圏内。車を出す必要はなし。むしろ車は不要かもし
れませんよ？
しかも、家賃がお安い！！

28平米超の広さがありながら、なんと家賃が６００００～なんです。

敷金礼金もお安くさせていただいております。もちろんオートロック・エレベーター完備。管理人さんも常駐なので、セキュリティもバッチリですよ。

しかもワンルームじゃないんです。１DKです。DKがついてきます！！

キッチンには3口ガス台があるので、本格的なお料理もがっつりできます。朝忙しいとき
のお弁当作りがめちゃくちゃはかどります。外食の必要なし、お金がたまります！！

さらに、インターネットが無料！！
これは大きいですよ。自分でモバイルWi-Fiを契約する必要がゼロ！！
ちなみにリフォームで、なんとウン万円以上かけて工事します。それだけでも充分破
格なのに、入居審査も柔軟です！！
入居審査、保証人etc、面倒ですよね 。…なんでも相談してください
住みたくなったらすぐ押さえましょう。

弊社不動産担当が、この物件なら住みたい と言ってしまうほどの良物件。家賃６万円前半…。
さらに周辺にお寺や神社などのパワースポット、スーパーに地下鉄駅。ミナミも徒歩圏内で
すぐ遊びに行けちゃう。
全室満室の勢い、チャンスは今です！！

ミナミにもキタにも自転車で行ける好立地で人気の街です。ぶっちゃけて自転車さえあれば交通費いりません！

それにエコです。今流行りのSDGsです。いいことです。

最近開発が進み、最寄り駅から大通りを通って当該物件にたどり着きます。長堀鶴見緑地線【ドーム前千代崎駅】徒歩3分！！

地下鉄千日前線【西長堀駅】からも徒歩10分で、通勤通学はラクラク。京セラドーム・イオン・ビバホーム駅からも徒歩圏内という、こんな好立地、なかなかありませんよ。

近くにはナインモール商店街九条があり、お買い物もラクラク。川に囲まれていて、ちょっとお散歩に出たら景色のいい川辺へ。

こんな物件、高そうに思えるじゃないですか。それが26平米で家賃6万前半。しかも敷金礼金も安いんです。

お部屋はワンルームですが8畳もあり、もちろんオートロック・エレベーターあり。

セキュリティ的にオートロックは必須ですよね。いや、エレベーターも必須ですが。

お部屋をご覧ください。広いですね！

ベッドを置くにしても、広々とした空間が残ります。もちろんクローゼット設置。トイレ・バス別。１Kですのでもちろんキッチンも忘れちゃいけません。あります！

バルコニーは道路に面していて、明るい光がお部屋に差し込んでオープンです。

床はフローリングで、ラグやカーペットなどオシャレに配置すればあなただけのリラックスルームの出来上がり。なにしろ広いんですから。ヨガや瞑想をするためのヨガマットもゆうゆう敷けます。だからこの物件、悟りが開けるんですよ。（え？）

ワンルームでバス・トイレ別は本当にありがたいですよね。友達や恋人が来たときに困りますからね。お風呂入ってるときにトイレ貸して、でご対面したくないですよね。

バスタイムもトイレタイムもゆっくりできる。プライバシーもバッチリです。

気になるお値段ですが、家賃56000円に共益費8000円で、トータル64000円です！

最寄り駅徒歩3分ですよ？

千日前線からも徒歩10分。しかも自転車でミナミやキタへ遊びに行ける距離。しかも悟りが開ける。（まだ言ってる）

それでこのお家賃は格安だと思いませんか？

さらに今ならキャンペーン期間、家賃が4000円オフになります。つまり60000円ポッキリなんです。

住みたくなってきませんか？

いや、住みたいでしょう。わかってます。

でもこの物件、ひと部屋だけなんです。

つまりはお急ぎください！！

その言葉の響きはオールド大阪ファンからすると「ディープな街」というイメージがある場所かもしれません。

かつては皮革産業が栄えていました。１００坪ほどの工場が多く立ち並んでいた地域です。時代の流れとともに皮革産業がすたれ、皮革加工工場の跡地に賃貸マンションや分譲マンションが建設され、大阪市でも街並みがガラリと変わった地域です。

筆者も実は１０年ほど前に大国町をメインエリアとして不動産の賃貸仲介の営業をしていたことがあります。この１０年でも、あれ？ ここって新築マンションだったっけ？ あれ？ ここってかまぼこ屋さんじゃなかったっけ？ と知っている街なのに新鮮な驚きを提供してくれる街だったりします。

上で書いたような事情があり築浅（築年数の浅い物件）！や新築！の単身向けマンションが多く立ち並ぶ「大国町」は、近年、大阪市内でも有数の人気地域となっております。

さて本題！

今回、家賃水準が１０年前から変わらず、不動産業界１２年目の筆者から見てもお得感があるなあ～と思うマンションが空室だったので紹介をします！

東京なら山手線の内側、大阪なら環状線の内側が家賃の高いエリア（中央志向ですね～）なのですが、平均的な家賃は２０平米・セパレートで６万以上です。

大国町は環状線の内側でしかもミナミからも徒歩圏内！

築浅や新築の上層階ですと７万円台となることもあり、大阪市内でも人気の高い地域です。

当社が紹介したいのが大国町駅から徒歩圏内で広さも通常の！１Ｋ ― でも広い８・５帖！

初期費用もお安く、な…ななんと！敷金・礼金０円！

竣工が平成15年（２００３年）で築２０年 ― と築年数は少し経っておりますが、オーナー様の愛情たっぷりのリフォームのおかげで、とってもきれい！
お得感たっぷりの物件となります！

うれしいことに一階に喫茶店もあり近くには大国町の隠れた名店「居酒屋ポラリス」と「ずぼらな一人暮らしには嬉しいテイクアウトからあげ店「ささやんのから揚げ」があります。※単純に中身の人が好きな店です。主観満載です

さて肝心の室内写真こんな感じです。

広々とした洋室8・5帖。

アメリカンセパレート。

さてみんなで「欧米か！」と突っ込みましょう。

広さもなんと２６平米。

荷物の多い一人暮らしの人にはうれしい広さです。

一人暮らし上級者向けの物件なのにこのお家賃はお得感。

家賃はなんと……

６００００円！※別途水道代２２００円

お得感満載の物件ですね！

お問い合わせは下記まで

物件所有者様からのお問い合わせもお待ちしております。

～ひととひと商会はプロカメラマンによる写真撮影・映像撮影を提供しています。

物件所有者様は費用無料で写真撮影をしておりますので是非お問い合わせくださいませ～。

プロカメラマンによる物件紹介は「ひととひと商会」まで！

下記　お問い合わせフォーム

ライター　大槻幹

アシスタント　藤崎壮志

撮影担当

カメラマン　藤崎壮志

アシスタント　吉田茂幸

記事デザイン

宍戸翔

これから大阪市北区、中央区、西区、福島区の物件探しに関する様々な情報を発信していきますので、よろしくお願いします。

公式サイトならでの日当たりの良さ等も分かりやすく３６０内覧が確認できますので、ぜひ確認してみてください！

東淀川区にコスパが良い物件

月４２,０００で住めます。

物件概要

新大阪アネックス土井マンションA棟

・築年月：1993年1月

・所在地：大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目11-26

・構　造：ＲＣ

・エレベーター：有

・最寄駅：東淀川駅 (徒歩6分)・新大阪駅 (徒歩10分)

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